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더샵명지퍼스트월드3단지 아파트 강서구 명지동 · 1,530세대 아파트 핵심! (매매·전세·월세·임대·투자·분양권·깡통전세)

record2929 2025. 3. 1. 05:52

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부산 강서구 명지동에 위치한 더샵명지퍼스트월드3단지는 명지국제신도시에 조성된 대규모 아파트 단지입니다. 지하 3층에서 지상 34층까지 총 9개동, 1,530세대로 구성되어 있으며, 포스코건설이 시공을 맡아 2020년 7월 입주가 완료되었습니다.

계획적으로 조성된 명지국제신도시에 위치하여 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 단지 인근에 초, 중, 고등학교가 위치해 우수한 교육 여건을 갖추고 있습니다. 또한, 명지근린공원, 명지생태공원 등 풍부한 녹지 공간이 조성되어 있어 자연친화적인 환경을 제공합니다.

84㎡부터 151㎡까지 다양한 평형으로 구성되었으며, 세대당 약 1.19대의 주차 공간을 확보하였습니다. 단지 내 피트니스센터, GX룸, 사우나, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 인근에 롯데시네마, 스타필드 시티 명지 등 쇼핑 및 문화시설도 풍부합니다.

부산 도시철도 1호선 하단역과 예정된 명지선, 주요 도로망과의 우수한 접근성으로 교통 편의성도 뛰어납니다. 더샵명지퍼스트월드3단지에서 편리하고 쾌적한 주거 생활을 경험해 보세요.

더샵명지퍼스트월드3단지 아파트 기본 정보

위치: 부산광역시 강서구 명지동 3595-3
규모: 지하 3층 ~ 지상 34층, 9개동, 총 1,530세대
시공사: 포스코건설 (더샵 브랜드)
입주 완료일: 2020년 7월

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더샵 명지퍼스트월드 3단지 특징

명지국제신도시: 계획 도시, 쾌적한 주거 환경
대단지: 1,530세대 대규모 단지
우수한 교육 환경: 단지 인근 초, 중, 고등학교 위치
다양한 편의 시설: 단지 내 상가, 주변 상업 시설
쾌적한 환경: 명지근린공원, 명지생태공원 인접

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구분	내용
매매	부동산을 직접 구매하여 소유하는 방식으로, 시세 차익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 초기 투자 비용이 크고 세금 부담이 발생할 수 있습니다.
전세	임차인에게 일정 금액의 보증금을 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익은 없지만 비교적 안정적인 투자 방식입니다.
월세	임차인에게 월세를 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익을 얻을 수 있지만 공실 위험과 임차인 관리에 신경 써야 합니다.
전매	분양받은 권리를 입주 전에 다름 사람에게 파는 방식으로, 단기적으로 시세 차익을 얻을 수 잇지만 투지 과열을 조장 할 수 있다는 비판도 있습니다.
분양	새로 짓는 아파트를 분양받는 방식으로, 청약 경쟁률이 높지만 당첨되면 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

최근 주의 해야하는 이슈

구분	내용
전세사기	전세를 얻으려고 하는 세입자를 속여 불법으로 이익을 얻는 일.
보증금	부동산을 일정한 기간 빌려 쓸 때 그 부동산의 소유자에게 맡기는 일정한 금액
깡통전세	남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 ‘깡통 차다’와 ‘전세(傳貰)’를 결합한 신조어로, ‘깡통주택’이라고 부르기도 한다. 일반적으로 해당 주택에 대한 담보 대출금 총액과 전세금(임차보증금)의 합이 집값의 70%가 넘으면 깡통전세로 본다.