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에코델타시티대성베르힐 아파트 강서구 강동동 · 1,120세대 아파트 핵심! (매매·전세·월세·임대·투자·분양권·깡통전세)

record2929 2025. 3. 2. 05:21

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부산 강서구 강동동에 위치한 에코델타시티 대성베르힐은 부산 최대 규모의 친환경 수변 도시인 에코델타시티 내에 조성되는 대단지 아파트입니다. 지하 2층에서 지상 15~21층까지 16개동으로 구성되며, 총 1,120세대로 2026년 3월 입주 예정입니다.

이 단지는 자연 친화적인 에코 특화 설계를 적용하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 84㎡A·B·C·P·T 및 106㎡, 106㎡P 등 다양한 타입으로 구성되어 있으며, 일부 세대에서는 호수공원 조망이 가능합니다. 또한, 인근에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하여 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.

에코델타시티 대성베르힐은 2023년 4월 분양을 실시했으며, 전매제한 완화 혜택도 적용되었습니다. 견본주택은 부산 강서구 명지동에 마련되어 있습니다. 친환경과 미래가치를 동시에 갖춘 에코델타시티 대성베르힐에서 새로운 주거 라이프를 경험해 보세요.

에코델타시티 대성베르힐 아파트 기본 정보

위치: 부산광역시 강서구 강동동 4685-1 (에코델타시티 공동 17BL)
규모: 지하 2층 ~ 지상 15~21층, 16개동, 총 1,120세대
입주 예정일: 2026년 3월

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에코델타시티 대성베르힐 특징

에코델타시티: 부산 최대 규모 친환경 수변 도시
대단지: 1,120세대 대규모 단지
다양한 타입: 84㎡, 106㎡ 등 다양한 평형 구성

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구분	내용
매매	부동산을 직접 구매하여 소유하는 방식으로, 시세 차익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 초기 투자 비용이 크고 세금 부담이 발생할 수 있습니다.
전세	임차인에게 일정 금액의 보증금을 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익은 없지만 비교적 안정적인 투자 방식입니다.
월세	임차인에게 월세를 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익을 얻을 수 있지만 공실 위험과 임차인 관리에 신경 써야 합니다.
전매	분양받은 권리를 입주 전에 다름 사람에게 파는 방식으로, 단기적으로 시세 차익을 얻을 수 잇지만 투지 과열을 조장 할 수 있다는 비판도 있습니다.
분양	새로 짓는 아파트를 분양받는 방식으로, 청약 경쟁률이 높지만 당첨되면 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

최근 주의 해야하는 이슈

구분	내용
전세사기	전세를 얻으려고 하는 세입자를 속여 불법으로 이익을 얻는 일.
보증금	부동산을 일정한 기간 빌려 쓸 때 그 부동산의 소유자에게 맡기는 일정한 금액
깡통전세	남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 ‘깡통 차다’와 ‘전세(傳貰)’를 결합한 신조어로, ‘깡통주택’이라고 부르기도 한다. 일반적으로 해당 주택에 대한 담보 대출금 총액과 전세금(임차보증금)의 합이 집값의 70%가 넘으면 깡통전세로 본다.