e편한세상송도더퍼스트비치 아파트 서구 암남동 · 1,302세대 아파트 핵심! (매매·전세·월세·임대·투자·분양권·깡통전세)

record2929 2025. 2. 27.

부산 서구 암남동에 위치한 e편한세상 송도 더퍼스트비치는 송도해수욕장과 인접한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 6층에서 지상 34층까지 10개동으로 이루어져 있으며, 총 1,302세대로 구성되었습니다. DL이앤씨가 시공을 맡았으며, 2024년 8월 입주 예정입니다.

송도 앞바다를 조망할 수 있는 일부 오션뷰 세대를 포함하며, 장군산에 둘러싸인 숲세권 입지로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 남항대교와 부산항대교와 가까워 도심 접근성이 뛰어나며, 다양한 대중교통 노선이 운영되어 편리한 교통 여건을 갖추고 있습니다.

세대 면적은 59㎡에서 115㎡까지 다양한 타입으로 구성되었으며, 세대당 약 1.3대의 주차 공간을 제공합니다. 피트니스센터, 사우나, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 송도해수욕장, 암남공원, 송도케이블카 등과 가까워 여가와 생활 편의성이 뛰어납니다. 일반분양 182세대를 포함한 후분양 단지로 공급되는 e편한세상 송도 더퍼스트비치에서 바다와 자연이 어우러진 특별한 주거 생활을 경험해 보세요.

e편한세상 송도 더퍼스트비치 아파트 기본 정보

위치: 부산광역시 서구 암남동 778번지 일원
규모: 지하 6층 ~ 지상 34층, 10개동, 총 1,302세대
시공사: DL이앤씨 (e편한세상 브랜드)
입주 예정일: 2024년 8월

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특징

송도해수욕장 인접: 송도해수욕장 도보 거리
오션뷰: 송도 앞바다 조망 (일부 세대)
대단지: 1,302세대 대규모 단지
우수한 교통 환경: 남항대교, 부산항대교 인접
쾌적한 환경: 장군산에 둘러싸인 숲세권

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구분	내용
매매	부동산을 직접 구매하여 소유하는 방식으로, 시세 차익을 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 초기 투자 비용이 크고 세금 부담이 발생할 수 있습니다.
전세	임차인에게 일정 금액의 보증금을 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익은 없지만 비교적 안정적인 투자 방식입니다.
월세	임차인에게 월세를 받고 집을 빌려주는 방식으로, 월세 수익을 얻을 수 있지만 공실 위험과 임차인 관리에 신경 써야 합니다.
전매	분양받은 권리를 입주 전에 다름 사람에게 파는 방식으로, 단기적으로 시세 차익을 얻을 수 잇지만 투지 과열을 조장 할 수 있다는 비판도 있습니다.
분양	새로 짓는 아파트를 분양받는 방식으로, 청약 경쟁률이 높지만 당첨되면 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

최근 주의 해야하는 이슈

구분	내용
전세사기	전세를 얻으려고 하는 세입자를 속여 불법으로 이익을 얻는 일.
보증금	부동산을 일정한 기간 빌려 쓸 때 그 부동산의 소유자에게 맡기는 일정한 금액
깡통전세	남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 ‘깡통 차다’와 ‘전세(傳貰)’를 결합한 신조어로, ‘깡통주택’이라고 부르기도 한다. 일반적으로 해당 주택에 대한 담보 대출금 총액과 전세금(임차보증금)의 합이 집값의 70%가 넘으면 깡통전세로 본다.